Immobilienrecht
Finanzierungen
Glückliche Menschen bezahlen Immobilien ohne Finanzierung, die normalen Sterblichen finanzieren. Hierfür müssen Grundschulden bestellt werden. Die Formulare gängiger Finanzierungsinstitute haben wir normalerweise vorrätig. Eine Grundschuld kann daher regelmäßig schnell bei mir bestellt werden.
Der Notar im Immobilienrecht
Ein Hauskauf ist mehr als ein Vertrag – es ist ein Lebensmoment
Das Immobilienrecht ist im Grunde die freudigste Tätigkeit des Notars. Jemand kauft ein Haus oder Wohnung und er kauft das, weil er ein besseres Leben mit seiner Familie erwartet. Am Ende dieser Beurkundungen gratuliere ich jedes Mal.
Die Beurkundung des Hauskaufs ist der Höhepunkt langer Vorbereitungen. Der Käufer muss seine Finanzierung sicherstellen, bei einer gebrauchten Immobilie tauchen auch häufig Mängel oder Probleme auf. Eine Immobilie, in der es nicht zu reparieren gibt, gibt es eigentlich nicht. Wichtig ist, dass über alles gesprochen wird, ein Verkäufer, der Mängel verschweigt, die ein Käufer erst nach der Übergabe findet, setzt sich jahrelangen Prozessen aus. Wichtig ist deshalb, dass alles gleich auf den Tisch kommt.
Am Tisch des Notars: Wo alles zusammenläuft
Und der Tisch ist es, wo alle zusammen sitzen, ich regelmäßig an der Spitze, der Makler regelmäßig mir gegenüber, an den Seiten die wichtigsten Personen: die Parteien. Eigentlich ist ein Hauskauf für mich eine Routinesache, aber auch ich habe einmal mein erstes Haus gekauft und ich weiß, um was es wirklich geht:
Für die meisten Käufer geht es um die wichtigste Investition ihres Lebens.
Es ist ein wichtiger Moment, der gut vorbereitet werden muss. Grunddienstbarkeiten und Baulasten müssen überprüft werden, gibt es Mängel, so werden diese in den Kaufvertrag aufgenommen.
Miete im Blick
Oft werden vermietete Immobilien gekauft. Will der Käufer selbst in die Immobilie einziehen, so muss sichergestellt werden, dass der Mietvertrag bald endet. Rechnet der Käufer für die Finanzierung mit der Miete, so muss klar sein, dass der Mietvertrag rund läuft.
Unsere Fachgebiete
Erbrecht
Ob Testament, Erbvertrag oder Erbschein – ich begleite Sie persönlich, rechtssicher und mit besonderem Gespür auch für komplexe Familienkonstellationen.
Gesellschaftsrecht
Ob Gründung, Umstrukturierung oder Nachfolge – ich begleite Unternehmen und Gesellschafter rechtssicher durch alle Phasen des Gesellschaftsrechts.
Familienrecht
Das Familienrecht verlangt oft Feingefühl – sei es bei der Gestaltung von Eheverträgen, der fairen Regelung einer Trennung oder bei der rechtssicheren Begleitung von Adoptionen.
Immobilienrecht
Ein Immobilienkauf ist mehr als ein Vertrag – es ist ein Lebensmoment. Ich begleite Sie rechtlich sicher durch diesen wichtigen Schritt.
Vereinsrecht
Ein Verein lebt von Engagement – doch rechtlich zählt jedes Detail. Ich unterstütze Sie, damit Ihre Vereinsarbeit auf festem Fundament steht.
Beglaubigungen
Von Vollmachten bis Genehmigungen – ich beglaubige Ihre Unterschriften schnell, rechtssicher und mehrsprachig.